主题:业主权利之困境与救赎
- 发表于2015-09-21
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- 发表于2014-01-22
这个很重要,受用
- 发表于2014-01-22
其实现在好像有很多不平等的地方呢啊
- 发表于2014-01-22
有些权力大家都没有行使,不是大家不想行使,而是因为没有带头的人
- 发表于2014-01-22
买房之后有的搞劳呢
- 发表于2014-01-22
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- 发表于2014-01-22
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- 发表于2014-03-18
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- 发表于2014-03-28
公司 当当8
中国人之生活观,一向讲究安居乐业。有人将安居和乐业并举,认为是国人之美好生活的两大诉求和梦想;也有人认为家国天下逐一递进,因而安居才能乐业。然而,小区物业管理之乱,已公认是社区陷入混乱和困境的根源;而业主权利普遍受损,更是不争的事实。
身为业主,理当知道,从在购房合同上签字那一刻起,就不仅仅是购置了一处不动产那么简单。当然,对于很多快速积累起巨额财产的富人而言,房子只是小case,他们可能还拥有企业股权、农场矿山,甚至私人飞机和海岛。但对于普通的中国人来说,这已经是穷尽一生积蓄所拥有的最大实物资产。
可是业主们在拥有这份房产的同时,也带来了苦恼甚至屈辱。看房时,迎面是笑靥如花;购房时,被迫接受格式条款;入住时,交钱签字才能拿到钥匙;报修时,可能是拖延抵赖一问三不知;投诉时,更多是受到冷言冷语甚至明暗威胁——虽然不是每个业主都会遭遇如此,但普遍存在类似过程也是不争的事实。
有人说,并不是没有给你作为业主的权利呀!入住时,你签署了入住协议和临时规约,还有前期物业服务合同——可以监督,也可以投诉。但监督和投诉屡受冷遇之后,业主们才会发现,就连知情也会是奢望。
个体的力量是单薄而无助的,集体的力量是不是会大一些呢?《物权法》上写得清清楚楚的,“可以成立业主大会,选举业主委员会”。好吧!这似乎是我们身为业主,惟一的出路了!似乎惟此,方可维护自己的权利不再被侵害,获取满意物业服务并得以实现安居乐业的美好生活理想。于是,有多少像我一样的人满怀热忱,开始组织邻居们签名、交流,一次又一次地跑街道办事处,一次又一次地把邻居的门逐个敲遍。很多小区,在这个喜悦与艰辛交织的时刻,悄然陷入了纷争和困惑。
甚至,在一些小区里,这纷争和困惑在筹备业主大会的时候,就已经悄悄来临——遇到有关方面的阻挠,我们是该忍辱负重小步快跑尽快成立业主大会,还是该坚持底线据理力争依法筹备?当筹备组业主代表和积极业主们被阻挠、被掣肘、被拖延甚至被恐吓的时候,信访没用的有木有?!报警没用的有木有?!……想到行政复议了么!想到行政诉讼了么!好吧,历经千辛万苦,付出血和泪以及汗水,也要把业主大会筹备起来,把业主委员会选举出来,这是坚持的信念,邻居们的期待和渴望,督促和抱怨,对不公的愤怒,对美好生活的追求与期待,驱动着积极业主们坚持坚持再坚持。好吧,暂且委屈求快,只求把业主大会成立起来,把业委会的备案落实下来。