主题：【e婚房计划】房企洗牌房价看跌 看2012楼市众生相
- 发表于2012-02-23
不消说行政手段干预和市场的无形之手，和2008年不同，不再可能有全球金融危机挽救中国房地产的案例重现，四万亿是特殊环境的特事特办；2012年的现实环境是，金融环境严酷，银行额度有限，开发商贷款、购房者按揭面对房地产通通难上加难。
现在，不单楼市是卖方市场向买方市场过渡，就连土地市场也一并被牵连过渡到买方市场，一位开发商认为：“现在可以选择的好地很多，地价也下滑不少，但是一些好地拿到手后怎么开发，有多少空间，最后卖给谁？这是个问题。”
住宅市场在变，商业市场在变，资金状况在变，供应结构在变，消费者的信心在变，市场预期在变，营销思路在变……我们看到，在变局面前，地产大佬们掀起了一场 轰轰烈烈的自救行动。改变营销策略、调整开发节奏，从速度开发到品质开发，从非常规销售到好好先生，从促销降价到策略营销……为了提高成交量，无所不用其 极。
对开发商而言，这样的变局并不完全是坏事。在不少开发商的内心里，早已做好了迎接这一局面的准备。而对于房地产行业而言，这样的变局迟早都要到来，晚来不如早来。
- 发表于2012-02-23
随着房价的不断下跌，正在买房的人笑的开心，但是买过房子的人，却再也坐不住，原来花100万买的房子现在只要80万了！几天跌了20万！开发商降低楼盘价格牺牲老业主的利益来实现自身的成交上扬似乎成了冲刺年关的“捷径”。
去年年底，很多已经购房的网友对项目的开盘依然十分关注，不为别的，就为了证实自己的房子有没有跌价，周边项目甚至整个楼市一有关于价格的风吹草动，都能引 起不小的波澜，甚至由此引发“房闹”。确实，在楼市不景气的情况下，通城的开发商虽没有降价，但是特价房、各种优惠下来，项目的房价仍然较之上一次开盘价 低了好几百确有其事。
于是，有些已经出手的网友内心表示“似猫抓”。加上房贷增添了购房者的购房成本，不少网友表示在这种精神和金钱的双重压力下，“伤不起”。
- 发表于2012-02-23
不少业内人士认为，在股市等投资渠道不畅时，商业地产将是明年最热门的投资方向。
来自中国指数研究院华中分院的数据，2011年南通市区商铺和写字楼共成交2008套，从单个项目看销售情况非常理想，比如中南的商业、四季食品城等等。而从2012年京扬数码广场的开盘，漂亮的开局似乎也可以看出商业发展的迅猛势头。
从最近两年土地成交情况分析，2011-2012年初，南通的商业地产项目将大规模上市，市民投资商铺的选择空间更广。在良莠不齐的商铺中，投资者可能“一铺养三代”，也可能“一铺套三代”。建议各位商铺投资者不随波逐流，量力而行。
从目前业内的预测来看，对于南通楼市，2012年仍将是个政策年，也能预想，今年的商业地产市场，仍将持续上扬。但任何投资都是有风险的，项目定位、地段、企业品牌、投资回报率，都将影响增、保值能力。
- 发表于2012-02-23
正如《双城记》的开头所说：“这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信
仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂，
人们正在直下地狱。”
2012，对你来说，是最好还是最坏的时....
- 发表于2012-02-23
不消说行政手段干预和市场的无形之手，和2008年不同，不再可能有全球金融危机挽救中国房地产的案例重现，四万亿是特殊环境的特事特办；2012年的现实环境是，金融环境严酷，银行额度有限，开发商贷款、购房者按揭面对房地产通通难上加难。
现在，不单楼市是卖方市场向买方市场过渡，就连土地市场也一并被牵连过渡到买方市场，一位开发商认为：“现在可以选择的好地很多，地价也下滑不少，但是一些好地拿到手后怎么开发，有多少空间，最后卖给谁？这是个问题。”
住宅市场在变，商业市场在变....
- 发表于2012-02-23
不少业内人士认为，在股市等投资渠道不畅时，商业地产将是明年最热门的投资方向。
来自中国指数研究院华中分院的数据，2011年南通市区商铺和写字楼共成交2008套，从单个项目看销售情况非常理想，比如中南的商业、四季食品城等等。而从2012年京扬数码广场的开盘，漂亮的开局似乎也可以看出商业发展的迅猛势头。
从最近两年土地成交情况分析，2011-2012年初，南通的商业地产项目将大规模上市，市民投资商铺的选择空间更广。在良莠不齐的商铺中，投资者可能“一铺养三代”，也可能“一铺套三代”。....
- 发表于2012-02-24
不关心了 打酱油来
- 发表于2012-02-24
众生相
- 发表于2012-02-24
正如《双城记》的开头所说：“这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信
仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂，
人们正在直下地狱。”
2012，对你来说，是最好还是最坏的时....
正如《双城记》的开头所说：“这是最好的时代，这是最坏的时代；这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信 仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂， 人们正在直下地狱。”
2012，对你来说，是最好还是最坏的时代？