主题：【海门成交】7月最后一周海门楼市维稳 成交248套仅微跌

根据搜房网数据中心统计，7月最后一周，海门商品房总成交248套，相比上周265套的成交量减少17套，总体稳定在比 较平稳的水平，高亢的状态也为8月的楼市做了铺垫。从表格汇总我们可以看到，本周海门成交整体处于一个微跌的状态，总面积30656.35平方米，环比降 12.34%；商品房销售总金额24156.5万元，环比降18.73%，而成交均价也出现一定的降低，本周为8223.14元/平方米，环比降 4.05%。

与往常成交状态类似，本周首尾两天成交量依旧处于各位状态，而7月24日、25日、26日、27日、28日成交可观，最高日成交达到58套。而比较关注的成交均价方面，也出现了一定的波幅，23日及29日的成交均价均突破9字头，高均价也使得成交相对有所减少。

根 据搜房网数据中心显示，7月海门楼市商品房总成交749套，较6月份495套多成交了254套，环比增长51.31%；成交总面积为93551.01平方 米，环比上涨46.76%；7月成交均价为7776.84元/平方米，相比上月上涨了1405.74元/平方米，而从具体成交的具体项目来看，本月住宅市 场市场较为热烈；7月成交总均价为7.33亿，较6月的4.28亿足足多出来超3亿元，这也足以证明海门楼市进入黄金阶段。

通过数据，我们可以看到市场年后的整体走势情况比去年是出现明显好转的，在调控进行一年多后，无论是市区还是县区市场均 出现了回暖，部分刚需开始进入市场，而房贷及调控政策的微调使得购房者对市场的预判出现变化，期待房价大跌的购房者数量明显减少，观望情绪降低，刚需入市 的积极性明显提高。

数据显示，海门7月四周的成交均波动还是十分明显的，首周116套，第二周77套，第三周315套，第四周241套，可 以看到，最低成交周与最高成交周拉开的距离还是十分明显的，而对比前几个月几十套的周成交量，7月的楼市明显出现一个抬头势态，同时也为8月的海门楼市的 热度奠定了一定的基础。